淮安工业园区先进封测制造基地一期工艺装修工程及新建宿舍楼工程（EPC)工程总承包招标公告

本招标项目淮安工业园区先进封测制造基地一期项目已由江苏淮安工业园区经济发展局以江苏省投资项目备案证（淮工经发备〔2021〕35号）批准建设，项目建设单位为淮安市中盛投资发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目工艺装修工程及新建宿舍楼工程（EPC）工程总承包进行公开招标，特邀请潜在的投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：淮安工业园区发展西道18号；

2.1.2建设规模：项目规划用地38703㎡，总建筑面积约3.07万㎡，地上计容面积约为3.01万㎡，地下建筑面积约为0.06万㎡。本次招标涉及洁净车间装修10859㎡、新建一栋建筑面积约为5313㎡动力机房、研发楼装修建筑面积约为7928㎡。

2.1.3合同估算价：1.35亿元。

2.1.4工期要求： 60日历天, 开工时间以开工令为准。

2.1.5 质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及工程竣工验收质量的依据。所有工程设计、采购和施工及双方约定的其他内容，均须达到项目功能需求且满足招标人要求。

（1）设计要求的质量标准：符合国家技术规范、标准及规程、规划条件要求；达到设计文件要求的深度，满足发包人要求，并确保通过政府有关部门审批。

（2）采购质量标准：工程所有物资（包括但不限于设施、材料设备、构配件等）产品质量须符合现行的相关标准规范的要求，合格率达到100%。

（3）施工要求的质量要求：合格。施工质量符合设计图纸、国家及地方的有关图集标准规范要求（含施工过程中更新的），工程质量达到现行的国家、地方和行业施工验收规范合格标准。

2.2招标范围：

投标人负责完成包含但不限于本项目EPC工程总承包设计、采购、施工直至竣工验收合格及责任期内的保修养护等全部工作。招标人可保留根据实际情况进行调整的权利。

2.2.1设计：包含本次招标范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、专项工程设计等。包括项目一期工艺装修方案设计、初步设计、施工图设计【包括但不限于无尘车间、动力站、仓库、生产区域洁净室的暖通系统、动力系统、电气系统、给排水（含消防）系统、环保设施、消防设施设计等各项专项设计】；新建动力机房方案深化、初步设计、施工图设计（仅包含土建部分施工图设计）；研发楼室内装修方案设计、施工图设计；施工图预算编制、图纸报审及设计交底、竣工图编制等设计配合服务，招标人保留对设计范围适当调整的权利。

2.2.2物资采购：主要项目建安工程材料、设备【含供配电（仅包含动力设备至动力柜）、消防、智能化设备（不含数据机房）、电气照明设备、动力设备等】及工器具的采购、安装、调试及试运行等。投标人必须执行现行技术规范标准，向招标人提供合格产品。

2.2.3施工：一期工艺装修施工（包含但不限于无尘车间、动力系统安装；电气工程（仅包含动力设备至动力柜）、暖通工程、给排水工程、消防工程、弱电工程、气体动力工程、自控工程、废气系统工程、废水系统工程的施工）、新建动力机房土建施工、研发楼室内装修（不含软装）以及本次招标方案中要求的全部施工工作。竣工验收前的各专项验收、整体移交、档案移交、保修期内的缺陷修复和保修工作，直至交付使用。

3.1投标人应同时具备下列设计资质和施工资质，或者具备下列资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：

（1）设计资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或同时满足①+②：

①建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

②电子通信广电行业设计乙级及以上资质或电子通信广电行业（电子工业工程）专业设计乙级及以上资质。

（2）施工资质：投标人须同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和机电工程施工总承包壹级及以上资质，且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内；

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有以下条件之一：①一级注册建筑师；②注册公用设备工程师③一级注册建造师（建筑工程专业或机电工程专业）【且取得建筑施工企业安全生产考核合格证书（B证有效期内）】；④注册监理工程师（建筑专业）；⑤工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

注：如投标人使用一级建造师作为本项目总承包项目经理，其一级建造师电子注册证书相关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）。

3.3投标人拟派项目设计负责人必须具有国家注册建筑师一级注册证书。

3.4投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.4.1投标人承担过类似工程，必须满足下列条件：

自2022年11月1日（含）以来，投标人承担过单项工程建安费5000万元及以上的净化机电工程总承包或施工总承包或设计业绩（净化机电工程是指施工内容包含百级及以上洁净等级的机电工程）。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定，本项目施工单位为联合体牵头人，工程总承包项目经理必须由牵头单位出任。联合体成员单位不得多于4家。

3.7投标人应具有独立订立合同的能力。

3.8施工企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内。

3.9拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具的2025年1月1日以来任意一个月（含）以上养老保险证明。

注：总承包项目经理可兼任项目施工负责人。联合体投标的，投标人拟派的总承包项目经理必须是联合体牵头单位正式员工，施工负责人必须是施工单位正式员工，设计项目负责人必须是设计单位正式员工。

3.10根据苏建函建管[2019]233号的规定，在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台资质核查结果为建筑工程施工总承包资质、机电工程施工总承包不达标的企业，不得参加本工程的投标。投标人的建筑工程施工总承包资质、机电工程施工总承包达标而其它资质核查结果不达标，不影响参加本工程的投标。

3.11符合法律、法规规定的其他条件。

4.1招标文件获取时间为：2025年11月21日至2025年12月26日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取；

本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台选用：淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统（淮安市公共资源交易网-投标人（交易乙方）-建设工程）。

4.3平台及工具费100元和5元手续费，共105元。

5.1投标截止时间为：2025年12月29日9时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

本次招标采用评定分离模式，评标办法采用综合评估法；定标办法采用票决法。

评审顺序为：

先评审技术标和商务标，最后评审经济标，分阶段进行评审、比较，直至完成所有评审因素的评审，推荐规定数量的中标候选人。

A、将技术标得分+商务标得分由高到低进行排序，推荐排序前9名