技术物理所地块创新创业孵化基地1标段施工招标公告
· 2025-06-02
招标备案号：JS1201042025054001
招标项目编号：I120000540500009C002
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目技术物理所地块创新创业孵化基地 已由天津市南开区行政审批局以南开投资备字【2024】78号批准建设， 招标人为天津天开发展集团有限公司。 国内银行贷款8000万元和自筹及其它资金2000万元,国内银行贷款80%、自筹及其它资金20% 建设规模为 17000平方米 。 项目已具备招标条件， 天津市建通工程招标咨询有限公司受天津天开发展集团有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：基地紧邻天开高教科创天开广场，通过盘活既有楼宇，经过重新装修后定向用于科技企业的研发和孵化，满足生物医药、新能源新材料、信创等相关产业的创业企业办公及小试中试需求。建成后，可满足近 150 个师生创业项目使用需求，并承接天开广场溢出的创业项目。其中，楼宇提升改造、提质升级以及相关仪器设备购置，总投资资金约1亿元，改造面积约 17000 平方米:改造内容主要包括拆改、装饰装修工程、室内外给排水工程室内外防水、电梯改造提升、智能化及安防工程、暖通工程、水电安装、消防工程、电力工程等。
2.2 工程建设地点：天津市南开区科研东路与大学道交口技术物理所
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：技术物理所地块创新创业孵化基地项目施工 招标范围: 1号楼1层西侧技术物理所部分，2-4层，5层；西侧技术物理所部分，6-12层；2号楼，3号楼，消防控制室，消防水泵房。楼宇提升改造、提质升级，改造内容主要包括建筑物拆除、室内装饰装修工程、结构加固、建筑外檐及门窗修缮、屋面防水工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、电梯改造提升、智能化及安防工程、消防工程、室外工程等。其中，本次招标规模14679.69平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构,最高层高12层，最高建筑高度46.2米，最大单跨跨度7.5米，最大单体建筑面积12883.9 楼宇提升改造、提质升级，改造内容主要包括建筑物拆除、室内装饰装修工程、结构加固、建筑外檐及门窗修缮、屋面防水工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、电梯改造提升、智能化及安防工程、消防工程、室外工程等。其中，本次招标规模14679.69平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构,最高层高12层，最高建筑高度46.2米，最大单跨跨度7.5米，最大单体建筑面积12883.93平方米。具体内容详见建设单位所发施工图纸和工程量清单全部内容。本标段投资额2300.0856万元。
本项目采用评定分离的方式评审。 2.4
计划工期要求： 2025年07月20日 至 2025年10月31日
2.5
工程质量要求：国家施工验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称 ，且具备10年以上施工现场管理工作经历，须单独配置；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，且应由投标人任命并出具任命书，任命书中对其施工现场管理工作年限加以承诺；（6）其他要求详见
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称 ，且具备10年以上施工现场管理工作经历，须单独配置；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，且应由投标人任命并出具任命书，任命书中对其施工现场管理工作年限加以承诺；（6）其他要求详见
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